77 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951412725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
68055951412725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 720 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 474 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 604 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 128 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 699 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 320 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 818 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 733 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 455 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 662 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 154 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 673 813 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 215 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 668 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 527 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 818 441 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 547 756 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.