75 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951412884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
68055951412884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 574 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 406 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 634 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 475 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 589 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 536 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 145 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 664 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 506 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 512 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 593 622 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 682 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.