794 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 375 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951413255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
68055951413255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 365 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 600 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 931 850 $ Poids 55 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 866 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 574 294 $ Poids 38 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 425 007 $ Poids 32 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 696 $ Poids 32 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 791 612 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 556 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 815 129 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 79 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 564 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 999 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 662 529 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.