57 Rue ORMES · Saint-Rémi
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 190 m² · constr. 2000 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951413473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
68055951413473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 846 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 428 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 645 073 $ Poids 75 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 425 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 867 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 969 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 757 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 364 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 071 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 861 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 429 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 719 665 $ Poids 40 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 318 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +74 647 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 781 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 394 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 988 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 620 844 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 933 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.