54 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951413836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
68055951413836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 573 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 405 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 329 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 632 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 474 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 706 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 662 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 624 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 49 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 413 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 591 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 301 m · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 612 138 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.