61 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951414861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
68055951414861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 529 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 586 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 238 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 680 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 33 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 656 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 577 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 645 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 676 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 359 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 469 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 711 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 364 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 650 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 799 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 518 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 673 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.