104 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951420178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
68055951420178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 414 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 634 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 307 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 770 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 752 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 137 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 730 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 311 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 692 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 333 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 473 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 72 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 705 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 344 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 254 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 651 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 342 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 728 263 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 97 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 852 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 265 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.