105 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 301 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951420214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
68055951420214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 234 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 18 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 696 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 551 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 639 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 411 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 555 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 504 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 671 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 380 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 249 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 516 169 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 250 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 478 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 926 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.