93 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 165,2 m² · constr. 1988 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951420711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
68055951420711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 389 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 226 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 607 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 301 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 142 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 737 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 711 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 38 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 204 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 633 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 374 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 789 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 083 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 184 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 718 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.