92 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 172,8 m² · constr. 2008 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951420994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
68055951420994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 103 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 840 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 263 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 618 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 419 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 262 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 750 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 173 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 710 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 825 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 518 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 904 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 18 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 771 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 340 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +74 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 236 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 786 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 161 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.