105 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 84 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951421214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
68055951421214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 244 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 110 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 751 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 452 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 631 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 563 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 608 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 771 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 549 197 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.