103 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951421373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
68055951421373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 226 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 357 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 465 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 101 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 767 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 616 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 622 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 564 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 399 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.