72 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 130,5 m² · constr. 2001 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951421765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
68055951421765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 242 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 701 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 354 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 585 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 379 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 51 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 679 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 309 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 644 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 258 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 675 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 258 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 227 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 710 054 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 91 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 649 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 530 428 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.