95 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951421861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
68055951421861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 173 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 457 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 92 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 759 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 570 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 650 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 251 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 614 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 569 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 017 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 358 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 555 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 749 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.