73 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951422054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
68055951422054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 723 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 438 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 91 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 482 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 422 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 665 316 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 285 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 189 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 670 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 529 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 414 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 549 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.