69 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951422382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
68055951422382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 341 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 468 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 566 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 626 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 400 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 617 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 554 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 525 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 171 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 656 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 560 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 266 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 888 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.