52 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 185 m² · constr. 1999 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951423006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
68055951423006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 319 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 830 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 459 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 637 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 474 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 919 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 320 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 844 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 988 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 402 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 706 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 317 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 767 559 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 390 107 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 042 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 739 964 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.