50 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 162,4 m² · constr. 1995 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951423165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
68055951423165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 302 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 769 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 480 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 457 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 603 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 303 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 760 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 305 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 704 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 386 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 649 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 470 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 637 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 999 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 167 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 734 619 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 758 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 926 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.