55 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 115,1 m² · constr. 1999 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951423319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
68055951423319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 16 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 752 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 647 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 611 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 723 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 579 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 130 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 533 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 303 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 754 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 481 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 337 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 604 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 624 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 290 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.