47 Rue ORMES · Saint-Rémi
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951423370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
68055951423370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 432 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 603 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 267 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 730 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 119 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 698 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 458 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 663 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 540 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 272 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 696 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 96 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 675 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 259 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 672 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 175 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 817 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 340 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 621 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 227 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.