53 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951423459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
68055951423459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 562 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 397 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 622 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 714 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 538 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 292 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 651 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 114 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 495 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 639 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 582 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 32 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.