47 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 104,8 m² · constr. 1996 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951423906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
68055951423906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 412 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 572 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 320 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 474 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 687 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 631 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 303 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 661 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 65 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 502 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 616 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 435 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 81 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 465 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 590 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.