59 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951424011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68055951424011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 16 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 647 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 355 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 627 120 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 653 713 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 784 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 499 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 664 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 563 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 624 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 314 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 163 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 553 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 513 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 566 243 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 743 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 968 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.