85 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 277 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
68055951430040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 164 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 73 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 683 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 627 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 401 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 543 994 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 493 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 645 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 504 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 549 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 980 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 653 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.