88 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 178,9 m² · constr. 2010 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 481 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
68055951430154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 94 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 863 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 274 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 628 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 434 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 255 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 872 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 837 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 532 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 911 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 157 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 728 818 $ Poids 55 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 36 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 384 505 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 763 480 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.