91 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
68055951430199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 328 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 413 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 282 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 663 653 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 344 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 237 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 747 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 493 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 480 115 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.