86 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 156,2 m² · constr. 2011 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
68055951430323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 250 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 816 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 450 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 313 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 673 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 286 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 593 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 54 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 745 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 143 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 176 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 771 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 89 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 814 453 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 114 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 795 156 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 719 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.