85 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
68055951430528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 299 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 652 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 395 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 457 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 514 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 333 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 461 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 299 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 654 108 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 87 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 647 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 836 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 528 675 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 721 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 260 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 568 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.