82 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 213 m² · constr. 2011 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
68055951430641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 88 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 946 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 415 823 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 311 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 679 980 $ Poids 50 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 875 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 583 561 $ Poids 45 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 935 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 017 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 485 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 800 347 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 795 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 649 897 $ Poids 28 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 338 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 399 743 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.