81 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 143,5 m² · constr. 2016 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 539 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
68055951430876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 250 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 660 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 190 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 803 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 115 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 780 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 168 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 758 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 172 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 718 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 104 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 734 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 84 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 677 741 $ Poids 59 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 508 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 284 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 612 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 755 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 121 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 881 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.