78 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 141,2 m² · constr. 2011 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
68055951430970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 264 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 640 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 243 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 777 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 50 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 758 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 736 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 116 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 698 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 222 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 126 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 496 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 96 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 734 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 975 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 560 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 176 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 858 831 $ Poids 52 % |
| 12 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 515 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.