15 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951431795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
68055951431795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 56 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 922 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 027 $ Poids 50 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 945 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 568 705 $ Poids 41 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 786 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 160 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 562 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 895 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 917 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 652 929 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 253 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 390 648 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.