36 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951432329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
68055951432329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 621 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 437 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 613 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 546 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 613 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 488 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 46 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 437 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 632 501 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 246 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 614 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 622 367 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.