41 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 106 m² · constr. 2004 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951433344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
68055951433344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 663 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 405 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 657 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 604 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 16 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 597 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 690 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 650 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 473 657 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 566 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 732 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.