108 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
707 000 $
Autre · 4 135 $/m² · 171 m² · constr. 1984 · terrain 4 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333 m²
Frontage
64 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 600 $
Rôle antérieur 727 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951438962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
68055951438962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 720 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 603 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 964 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 960 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 605 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 763 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 768 $ Poids 49 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 776 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 731 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 635 337 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 719 169 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 708 357 $ Poids 36 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 333 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 674 504 $ Poids 33 % |
| 12 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 286 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 963 714 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.