75 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 344 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951440334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
68055951440334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 91 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 728 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 272 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 213 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 612 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 132 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 670 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 707 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 702 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 679 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 369 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 537 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 533 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 865 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.