71 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 129,8 m² · constr. 2011 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 400 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951440643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
68055951440643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 89 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 731 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 192 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 614 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 268 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 109 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 672 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 246 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 710 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 487 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 241 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 682 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 834 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 570 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 197 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 747 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.