71 Rue MERISIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951441319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
68055951441319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 215 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 513 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 539 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 154 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 550 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 654 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 463 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 347 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 688 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 601 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 471 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 472 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.