51 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 122,1 m² · constr. 2005 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951441472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
68055951441472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 357 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 779 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 177 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 693 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 358 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 646 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 411 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 509 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 210 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 637 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 183 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 579 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 911 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 151 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 433 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 192 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 640 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 404 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 449 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 583 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.