49 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 150 m² · constr. 2005 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951441652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
68055951441652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 108 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 776 815 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 164 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 641 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 195 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 737 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 172 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 760 971 $ Poids 72 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 593 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 58 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 194 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 711 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 444 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 686 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 199 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 701 102 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 902 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 681 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 173 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 859 430 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.