46 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951441784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
68055951441784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 164 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 911 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 473 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 244 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 134 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 434 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 658 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 404 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 475 608 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 605 386 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 815 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 505 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 390 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 693 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 925 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 313 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.