44 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951441954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
68055951441954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 127 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 81 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 525 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 148 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 277 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 764 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 617 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 606 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.