50 Rue MERISIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 152,4 m² · constr. 2008 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 470 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951442912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
68055951442912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 169 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 645 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 203 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 753 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 163 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 279 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 776 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 268 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 726 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 520 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 588 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 161 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 901 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 792 849 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 302 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 715 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.