5 Rue PIONNIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
557 800 $
Autre · 490 $/m² · 1 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 9 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 470,4 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 319 300 $
Rôle antérieur 2 598 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951443718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 041 700 $
Valeur bâtiment
3 277 600 $
Rôle antérieur
2 598 000 $
ID provincial
68055951443718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 450 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 469 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 855 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 848 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 848 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 881 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 558 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue des Pins, Saint-Rémi 2025-06-04 · 372 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-12 · 490 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue des Lilas, Saint-Rémi 2025-05-20 · 422 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 899 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 42 % |
| 12 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.