39 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951450488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
68055951450488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 93 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 619 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 183 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 737 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 155 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 752 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 286 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 715 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 172 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 678 618 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 353 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 191 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 752 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −12 814 $ | 576 608 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 178 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 542 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 266 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 690 892 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.