42 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 108 m² · constr. 2007 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951451113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
68055951451113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 467 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 550 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 371 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 484 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 436 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 367 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 381 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 738 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 785 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 617 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 617 237 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 649 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.