38 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 82 m² · constr. 2009 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951451441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
68055951451441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 101 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 317 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 744 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 497 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 122 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 447 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 882 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 561 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 907 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 272 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 557 703 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 835 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 990 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −41 425 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 603 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.