39 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 114,7 m² · constr. 2007 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951451805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
68055951451805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 349 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 499 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 509 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 63 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 488 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 770 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 789 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 635 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 325 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 627 348 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.