29 Rue INDUSTRIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
912 200 $
Autre · 1 665 $/m² · 547,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 640 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951453504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
68055951453504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 824 m · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +107 915 $ · Ajust. âge +177 300 $ | 2 430 033 $ Poids 55 % |
| 2 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 428 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 232 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 31-33, Rue de l' Église, Saint-Rémi 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (1 144 $/m²) 537,4 m² Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 675 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 283 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +232 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 349 418 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 495 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +251 253 $ · Ajust. âge −75 376 $ | 1 315 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 102 $ Poids 3 % |
| 7 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +176 275 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 1 010 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 239 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.