104 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 1 392 $/m² · 457,8 m² · constr. 1998 · terrain 59 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 114,8 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
9 522 100 $
Rôle antérieur 3 493 200 $ +172.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951457521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 502 600 $
Valeur bâtiment
3 019 500 $
Rôle antérieur
3 493 200 $
ID provincial
68055951457521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 762 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −71 810 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 270 007 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 627 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +114 279 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 241 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 847 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +196 726 $ · Ajust. âge −65 326 $ | 1 271 028 $ Poids 12 % |
| 5 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 354 972 $ Poids 9 % |
| 6 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 256 614 $ Poids 8 % |
| 7 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +101 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 181 $ Poids 8 % |
| 8 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +128 085 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 961 920 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +208 662 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 210 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 31-33, Rue de l' Église, Saint-Rémi 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (1 144 $/m²) 537,4 m² Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 120 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +193 006 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 182 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +113 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 838 683 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.